Cuánto cuesta abrir una tienda de ropa en España: gastos, trámites y cómo calcularlo

Cuánto cuesta abrir una tienda de ropa en España lo deciden el local y el primer stock, que calculas tú. Lo que fija la ley es conocido: la fianza de un local es de 2 mensualidades, la ropa lleva un 21 % de IVA y la cuota de autónomo es el 31,5 % de tu base de cotización.

Nadie puede darte una cifra cerrada sin conocer tu calle, tus metros y tu clientela. Lo que sí puedes tener es el mapa completo: qué gastos son obligatorios, qué cuantías fija la normativa en 2026, qué partidas dependen de ti y cómo calcularlas una a una. Las cifras oficiales llevan su norma al lado; las de ejemplo van marcadas como tales y solo sirven para practicar la cuenta.

¿Qué gastos tiene abrir una tienda de ropa?

Tres grupos: los de puesta en marcha, que pagas una vez; los fijos de cada mes; y la mercancía, que compras al principio y repones siempre. Solo unos pocos tienen una cuantía oficial.

La columna de la derecha es la clave: lo que dice «por ley» no lo puedes negociar, y lo que dice «tus presupuestos» depende de comparar bien. Ahí está casi toda la diferencia entre una apertura cara y una ajustada.

¿Qué necesitas para abrir una tienda de ropa, paso a paso?

Un orden que evita pagar dos veces: primero los números y el local, después los trámites, luego proveedores y caja, y la mercancía al final. Así no compras stock para una tienda que aún no puede abrir.

1. Plan de números: inversión inicial, gastos fijos y ventas que necesitas al mes.

2. Local: antes de firmar, confirma en el ayuntamiento que el uso comercial está permitido en ese inmueble.

3. Contrato: fianza, garantía adicional, duración, quién paga las obras y desde cuándo corre la renta.

4. Alta en Hacienda y en la Seguridad Social: con el epígrafe correcto y la cuota reducida, si te corresponde.

5. Declaración responsable: con los documentos que pida tu ayuntamiento.

6. Cuenta bancaria y datáfono: separa desde el principio el dinero de la tienda del tuyo.

7. Proveedores: date de alta con tu NIF o CIF e indica tu régimen de IVA en cada uno.

8. Caja y etiquetas: precios con IVA incluido, visibles en cada prenda.

9. Primer pedido: cuando sepas la fecha de apertura, para que la ropa no espere semanas en cajas.

¿Cuánto cuesta ser autónoma en 2026?

Depende de tus rendimientos netos: en 2026, la cuota mínima va de 205,88 € a 607,35 € al mes en función del tramo. Es el 31,5 % de la base de cotización que eliges dentro de tu tramo.

La Orden PJC/297/2026, publicada en el BOE el 31 de marzo de 2026, fija las bases de este año y los tipos: 28,30 % por contingencias comunes, 1,30 % por profesionales, 0,90 % por cese de actividad, 0,10 % por formación profesional y 0,90 % del mecanismo de equidad intergeneracional. Sumados, 31,50 %. Esta es la cuota mínima de cada tramo, calculada con la base mínima:

Al empezar pagas menos. El artículo 38 ter del Estatuto del trabajo autónomo da una cuota reducida durante los 12 primeros meses a quien no ha sido autónoma en los dos años anteriores, y otros 12 meses si los rendimientos no llegan al salario mínimo. Entre 2023 y 2025 fue de 80 € al mes; desde 2026 su cuantía la fija la Ley de Presupuestos de cada año, así que confírmala en la Seguridad Social cuando te des de alta.

Lo importante para tu plan: la cuota reducida se acaba. Calcula el segundo o el tercer año con la cuota completa de tu tramo, porque es la que pagarás de forma estable.

¿Qué trámites pagas antes de abrir?

Pocos tienen tasa. Darte de alta en Hacienda y en la Seguridad Social no cuesta nada; lo que suele costar dinero es la tramitación del local en el ayuntamiento y, si la encargas, la gestoría.

1. Alta censal: con el modelo 036 indicas tu actividad; para una tienda de ropa, el epígrafe 651.2 del IAE.

2. Alta como autónoma: en la Seguridad Social, el mismo día o antes de empezar, pidiendo la cuota reducida si te corresponde.

3. Impuesto sobre Actividades Económicas: las personas físicas están exentas, y las sociedades lo están durante sus dos primeros años de actividad y, después, mientras facturen menos de 1.000.000 € al año, como dice el artículo 82 de la ley de haciendas locales.

4. Local: en comercios de hasta 750 m² no hay licencia previa, sino una declaración responsable; su tasa la marca la ordenanza de tu ayuntamiento.

5. Obras: si reformas el local, pregunta si necesitas licencia de obra o basta una comunicación.

Pide la ordenanza fiscal de tu municipio antes de firmar el alquiler: ahí verás qué tasas pagarás por la apertura y por el rótulo. Los epígrafes y la declaración responsable están contados con más detalle en la guía para comprar ropa al por mayor para vender. Añade a la lista las hojas oficiales de tu comunidad, que en algunas llevan una tasa, y su cartel: la guía de la hoja de reclamaciones cuenta cómo tenerlas listas y cómo atenderlas. Y la de requisitos legales para abrir una tienda de ropa recoge qué pide cada administración y en qué orden. Si además quieres proteger el nombre del rótulo, la de nombres para tiendas de ropa trae las tasas de registro.

¿Cuánto tardas en poder abrir el local?

Con una declaración responsable puedes abrir el mismo día en que la presentas. El ayuntamiento revisa después, así que todo tiene que cumplirse antes de firmarla.

Lo dice el artículo 69 de la ley del procedimiento administrativo común: las declaraciones responsables permiten «el inicio de una actividad, desde el día de su presentación», sin perjuicio de las comprobaciones e inspecciones posteriores. La Ley 12/2012 añade tres detalles que afectan a tu calendario y a tu bolsillo:

• Debes tener el justificante de pago de la tasa municipal cuando la haya.

• Las obras de acondicionamiento que no necesitan proyecto técnico tampoco requieren licencia previa; las de edificación, sí.

• Si compras una tienda en funcionamiento, el cambio de titular solo exige una comunicación al ayuntamiento.

El tiempo real lo marcan, por tanto, la obra y los proveedores, no el papeleo. Pide plazos de entrega por escrito y encaja tu primer pedido de ropa para que llegue la semana anterior a la apertura.

¿Cuánto cuesta el local?

La ley solo fija la fianza: dos mensualidades de renta en un local de negocio, frente a una en una vivienda. La renta, la garantía adicional y la reforma las negocias y presupuestas tú.

Lo dice el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos: la fianza en metálico equivale a «dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda». El mismo artículo permite pactar una garantía adicional, como un aval o un depósito, así que pregunta por ella antes de firmar.

Hay dos cosas que se olvidan al hacer números. El alquiler de un local lleva IVA, que en recargo de equivalencia no recuperas. Y, por regla general, como inquilina con negocio retienes el 19 % del alquiler y lo ingresas en Hacienda en nombre del propietario, como manda el artículo 100 del reglamento del IRPF; tu gestor te dirá si tu caso tiene alguna excepción.

Para calcular lo que necesitas el primer día, usa esta suma, con tu renta en lugar de la letra R:

• Fianza: 2 × R.

• Garantía adicional, si la pactas: lo que firméis.

• Primer mes: R más su IVA, menos la retención si te toca aplicarla.

• Reforma, pintura, iluminación y probador: lo que digan tus presupuestos.

• Mobiliario: barras, estanterías, espejo, mostrador y maniquíes.

¿Cómo calcular la inversión inicial?

Con una hoja de seis líneas que rellenas con tus presupuestos. La suma es el dinero que necesitas el día de la apertura, antes de vender la primera prenda.

Revisa la hoja dos veces: con cifras prudentes y con cifras ajustadas. Si la diferencia entre las dos es grande, la partida que más se mueve suele ser la obra, y es la primera que conviene cerrar con presupuesto por escrito.

¿Cuánto stock necesitas para abrir?

El que llene tu perchero con tallas completas y te deje dinero para reponer. Calcúlalo por modelos: cada pack es un modelo con sus tallas repartidas, así que el número de packs es el número de modelos.

En Boteli, lo más habitual es el pack de 12 prendas, y los packs del 40 al 50 traen 2 prendas de cada talla. Con ese pack típico, la cuenta queda así:

Multiplica las prendas por tu coste real por prenda y tendrás la inversión en mercancía; cómo se obtiene ese coste lo explica la guía de cómo calcular el precio de venta. No te gastes todo en la primera compra: guarda una parte para reponer lo que se venda en las primeras semanas, que es cuando de verdad aprendes qué pide tu clientela.

¿Qué impuestos pagas al vender ropa?

El IVA del 21 % va dentro del precio de cada prenda. Si eres autónoma y vendes al por menor, lo habitual es el recargo de equivalencia: pagas un 5,2 % extra al comprar y no presentas IVA por tus ventas.

El recargo cambia tu coste y tus facturas de compra; lo tienes explicado en la guía del recargo de equivalencia. En el IRPF, si tributas en estimación directa, cada trimestre adelantas un 20 % del rendimiento neto acumulado del año, como fija el artículo 110 del reglamento del impuesto. Esos pagos no son un gasto extra, sino un adelanto de tu renta, pero conviene apartarlos en cuanto vendes.

¿Autónoma o sociedad limitada?

Como autónoma empiezas antes y con menos trámites. Una sociedad limitada separa tu patrimonio del negocio, pero añade escritura, registro, contabilidad completa y otro régimen de IVA.

El capital mínimo de una sociedad limitada es de un euro desde la reforma de 2022, con dos condiciones del artículo 4 de la Ley de Sociedades de Capital: mientras el capital no llegue a 3.000 €, la sociedad destina a reserva al menos el 20 % del beneficio, y si se liquida sin bienes suficientes, los socios responden de la diferencia hasta esos 3.000 €.

Para una tienda hay otra diferencia práctica: una sociedad mercantil nunca está en recargo de equivalencia. Compra con IVA normal, lo deduce y presenta declaraciones trimestrales. Antes de decidir, pide a una gestoría que te calcule las dos opciones con tus cifras.

¿Tienda física, online o las dos?

Tienen costes distintos: en la física pesa el local; en la online, la web, los envíos y las devoluciones. Puedes empezar con una y sumar la otra cuando tengas clientela.

• Física: local, fianza, reforma, horario y escaparate; a cambio, la clienta se prueba la ropa y se la lleva.

• Online: plataforma, fotos, embalaje y envíos. La ley de servicios de la sociedad de la información te obliga a publicar tu nombre, tu domicilio y tu correo, entre otros datos.

• Devoluciones online: la clienta que compra a distancia tiene 14 días naturales para desistir, y esos envíos de vuelta también son coste.

• Las dos: el stock es el mismo, pero necesitas controlar qué se vende en cada canal para no vender dos veces la misma prenda.

¿Cuánto cuesta vender también por internet?

Menos que un local, pero no cero: plataforma, fotos, embalaje, envíos y devoluciones. Las devoluciones son la partida que más se olvida, porque la ley de consumidores te obliga a aceptarlas y a reembolsar rápido.

• Desistimiento: la clienta tiene 14 días naturales para devolver lo que compra a distancia, y tú debes reembolsarle lo pagado, incluidos los costes de entrega, antes de 14 días desde que te avisa (artículos 104 y 107 de la ley de consumidores).

• Composición a la vista: el artículo 16 del reglamento europeo de fibras exige que la composición de cada prenda se vea antes de la compra, también en una web.

• Textos legales: aviso legal con tus datos, política de privacidad y, si usas cookies que no son técnicas, el consentimiento previo de la visitante (artículo 22 de la ley de servicios de la sociedad de la información).

• Fotos y descripciones de producto: tiempo o dinero; sin buenas fotos, la tienda online no vende.

• Envíos: decide si los cobras o los incluyes en el precio, y súmalos a tu coste si son gratis para la clienta.

¿Qué gastos fijos tendrás cada mes?

Los que pagas vendas o no: alquiler, cuota, suministros, seguro, gestoría y herramientas. Súmalos antes de abrir, porque marcan cuánto tienes que vender cada mes.

1. Alquiler, con su IVA.

2. Cuota de autónoma, la reducida al principio y la de tu tramo después.

3. Luz, agua e internet.

4. Seguro del local y de la mercancía.

5. Gestoría, si no llevas tú los impuestos.

6. Datáfono, programa de ventas y web.

7. Publicidad: redes, carteles o anuncios locales.

Si estás en recargo de equivalencia, el IVA de estas facturas tampoco lo recuperas: anótalo como parte del gasto, igual que el de la mercancía. Añade un colchón para los primeros meses, cuando las ventas aún no cubren todo. Cuántos meses depende de tu ahorro, pero es mejor calcularlo antes de firmar el local que descubrirlo después.

¿Es rentable abrir una tienda de ropa?

Lo es si vendes más prendas de las que marca tu punto de equilibrio. No hay una respuesta general, porque depende de tu local, de tu margen y de tu clientela.

El punto de equilibrio se calcula dividiendo los gastos fijos del mes entre el margen que te deja cada prenda. Con cifras de ejemplo, 2.500 € de gastos fijos y 12 € de margen por prenda exigen vender 209 prendas al mes, unas 8 al día si abres 26 días. Si ese número te parece alto para tu calle, revisa el local antes que el margen.

Haz la misma cuenta con tres escenarios: uno prudente, uno esperado y uno bueno. Si solo el bueno sale rentable, el proyecto necesita otro local, otro surtido u otro precio.

¿Cuánto se tarda en recuperar la inversión?

Los meses que salen de dividir la inversión inicial entre el beneficio que te queda cada mes, después de pagar gastos fijos y cuota. Es una cuenta sencilla que conviene hacer antes de firmar.

Con cifras inventadas solo para practicar: si la apertura te exige 20.000 € y, una vez estabilizada la tienda, te quedan 800 € al mes, tardas 25 meses en recuperarla. Si el beneficio baja a 500 €, pasan a ser 40 meses. Repite la cuenta con tus propias cifras y con tus tres escenarios de ventas, y compara el resultado con la duración de tu contrato de alquiler.

¿Cómo abrir una tienda de ropa con poco dinero?

Reduciendo lo que pagas antes de vender: menos metros, menos reforma y un stock inicial más corto con reposiciones frecuentes. Lo que no puedes recortar son los trámites ni la cuota.

• Local pequeño: menos renta, menos fianza y menos mercancía para llenarlo.

• Reforma mínima: pintura, buena luz y un probador digno pesan más que una obra grande. La guía de decoración de una tienda de ropa pequeña dice en qué gastar primero.

• Stock por fases: abre con los modelos seguros y repón cada pocas semanas.

• Mercadillo o venta online primero: en mercadillos, la Orden de 2026 permite a quien vende ropa en puestos cotizar sobre el 77 % de la base mínima más baja, unos 503 € al mes, lo que deja la cuota en torno a 158 €; necesitas la autorización municipal del mercadillo.

• Cuota reducida: pídela al darte de alta si cumples los requisitos.

¿Hay ayudas para abrir una tienda de ropa?

Sí, de tres tipos: la cuota reducida de autónoma, la capitalización del paro si lo estás cobrando y las convocatorias de comunidades autónomas y ayuntamientos, que cambian cada año.

• Cuota reducida: la del artículo 38 ter del Estatuto del trabajo autónomo, que se pide al darse de alta.

• Capitalización de la prestación por desempleo: el SEPE permite cobrar por adelantado la prestación contributiva pendiente para emprender, si te quedan al menos tres meses y lo pides antes de darte de alta como autónoma.

• Convocatorias públicas: búscalas en la sede de tu comunidad, en tu ayuntamiento y en la Base de Datos Nacional de Subvenciones.

No cuentes con una ayuda hasta tenerla concedida: muchas se cobran meses después de gastar, y algunas exigen mantener la actividad un tiempo mínimo. Lee las bases antes de comprometer dinero.

¿Qué errores encarecen la apertura?

Casi todos son de orden: firmar antes de comprobar, comprar antes de calcular o abrir sin colchón. Repasa esta lista antes de comprometer dinero.

1. Firmar el alquiler sin confirmar en el ayuntamiento que la actividad cabe en ese local.

2. Calcular la cuota de autónoma solo con la reducida del primer año.

3. Gastar todo el presupuesto de mercancía en la primera compra.

4. Olvidar el IVA del alquiler o, en recargo, el 5,2 % de cada compra.

5. Elegir tallas por intuición en lugar de por la clientela de la zona.

6. No guardar dinero para el IRPF de cada trimestre.

¿Cómo te ayuda Boteli a abrir con menos stock?

Con packs completos sin pedido mínimo, salida del almacén en 24–48 horas laborables desde la transferencia y portes gratis a la península desde 100 € sin IVA. Así abres con pocos modelos y repones lo que funciona.

Para el primer perchero, los modelos que más se piden son camisas: la camisa clásica H201 y la camisa Oxford H501 como base, la camisa Oxford de rayas H503 y la camisa piqué de rayas M962 para variar, y la camisa de viscosa y lino estampada XB3120 o la camisa vaquera de tencel Z002S como novedad. La H201, la H501 y la H503 están en camisas Oxford, y la XB3120, en Lino y viscosa. Tienes más en camisas al por mayor y en básicos, y puedes recorrer la tienda completa sin registrarte.

Si un pack no encaja, puedes pedir su devolución en 14 días naturales desde la recepción, completo, sin usar y con sus etiquetas; el envío de vuelta corre de tu cuenta. Para elegir proveedor con criterio, lee la guía de proveedores de ropa de mujer, y cuando lo tengas claro, abre tu cuenta de tienda con el CIF o NIF para ver precios.

Revisión editorial de Boteli: 4 de noviembre de 2026.

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